09388 15 247
59 Hưng Phú, P.8, Q.8, TP.HCM

Dịch Vụ BĐS

Dịch vụ BĐS

Dịch vụ BĐS - Coffee Bất Động Sản

 

Từ nhu cầu thực tế, dịch vụ BĐS của Coffee Bất Động Sản ra đời nhằm mang lại sự tiện lợi cũng như lợi ích cho các bên. Cơ chế thực hiện và các thủ tục trong giao dịch BĐS chưa bao giờ là đơn giản. Chính vì vậy nhiều dịch vụ BĐS kèm theo đã ra đời trong thời gian qua. Tuy nhiên, tính nhất quán, độ tin cậy là những yếu tố khiến người sử dụng luôn trăn trở. Nắm bắt được điều đó, Coffee Bất Động cung cấp một dịch vụ BĐS khép kín (đăng tin, tìm nguồn khách, tư vấn, hỗ trợ pháp lý, hoàn tất giao dịch…)

Những lợi ích khi sử dụng Dịch vụ BĐS tại coffeebatdongsan.vn:

✔️ Đối với khách gửi Bán nhà: hoàn toàn miễn phí (chỉ nhận 1% phí dịch vụ đối với khách do chúng tôi giới thiệu và mua nhà thành công)
✔️ Được tiếp cận nguồn khách hàng có sẵn của Coffee Bất Động Sản
✔️ Cung cấp thông tin giá thị trường đang giao dịch tránh trường hợp giá bán thấp hoặc cao hơn giá thị trường
✔️ Quảng cáo bất động sản đa kênh (Google, Facebook, Zalo, báo mạng, …) miễn phí
✔️ Tư vấn phương thức đảm bảo thanh toán qua ngân hàng (trường hợp chủ nhà thế chấp, người mua cần vay mua nhà, …)
✔️ Chuyên viên giàu kinh nghiệm thực hiện thủ tục pháp lý cho đến khi giao dịch hoàn tất

🔔🔔🔔 Quá trình ký gửi bán bất động sản sẽ bao gồm 3 giai đoạn sau:

I. Quy trình tiếp nhận thông tin khi Khách gửi bán nhà

  • Bước 1: Chủ nhà cần cung cấp thông tin trực tiếp hoặc thông qua form đăng ký của website:
    👉  Hình sổ hồng nhà (đủ các mặt của sổ)
    👉  Hình nhà (mặt tiền, phòng khách, phòng bếp, cầu thang, phòng ngủ, ban công, sân thượng, wc, hẻm)
    👉  Kết cấu nhà: số tầng, số phòng ngủ, số WC
    👉  Giá bán
  • Bước 2: Chuyên viên của Coffee Bất Động sản sẽ đến khảo sát vị trí (có thể chụp thêm hình nhà nếu hình Chủ nhà gửi còn thiếu hoặc chưa đẹp)
  • Bước 3: Đăng tin bán nhà
    – Website Coffeebatdongsan.vn
    – Các kênh quảng cáo (Google, Zalo, Facebook, Báo mạng, …)
    – Giới thiệu đến nguồn Khách hàng có nhu cầu mua nhà sẵn có
    của Coffee Bất Động Sản
    … giúp căn nhà có thể bán nhanh nhất có thể

💥 Lưu ý:
– Chỉ nhận bán bất động sản ở quận 8 (có sổ hồng riêng)
– Khi đăng tin chúng tôi sẽ không đăng địa chỉ nhà, số điện thoại chủ nhà => Khách có nhu cầu mua sẽ làm việc trực tiếp với chuyên viên của Coffee Bất Động Sản => Tránh mất thời gian của Khách gửi bán nhà

II. Quy trình tư vấn Khách mua nhà

Khi có Khách mua nhà, chuyên viên của Coffee Bất Động Sản sẽ tiếp nhận nhu cầu sau đó tiến hành:

  • Bước 1: Xác nhận nhu cầu mua của Khách
  • Bước 2: Tư vấn đầy đủ thông tin liên quan đến căn nhà để Khách mua nắm rõ thông tin căn nhà
  • Bước 3: Tư vấn vay (nếu Khách mua có nhu cầu vay)
  • Bước 4: liên hệ chủ nhà để đặt lịch xem nhà
  • Bước 5: thương lượng giá (nếu có)

III. Quy trình ký hợp đồng mua bán

Khi thương lượng giá thành công, chuyên viên chúng tôi sẽ hỗ trợ Khách bán và Khách mua về pháp lý đến khi giao dịch xong:

  • Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc
  • Bước 2: ý hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng
  • Bước 3: Đăng bộ sang tên tại cơ quan nhà nước

Đối với khách cần Mua nhà: hoàn toàn miễn phí

✔️ Tư vấn mua nhà miễn phí
✔️ Số lượng nhà đang bán rất nhiều dễ dàng lựa chọn
✔️ Chọn được căn nhà giá tốt nhất thị trường đang bán với phân khúc đang quan tâm
✔️ Nhà chính chủ với pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng
✔️ Tư vấn vay với ngân hàng phù hợp và lãi suất tốt nhất
✔️ Chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm thực hiện thủ tục pháp lý cho đến khi giao dịch hoàn tất

Hỗ trợ Thủ tục – Hồ sơ vay mua bất động sản

✔️ Tư vấn lựa chọn ngân hàng với lãi suất tốt nhất, phù hợp nhất
✔️ Biết trước có vay được hay không trước khi giao dịch
✔️ Tính trước số tiền phải trả hàng tháng (bao gồm gốc và lãi) trong suốt thời gian vay để người mua dễ cân đối tài chính trước khi quyết định vay
✔️ Tư vấn quy trình chuẩn và hỗ trợ trong suốt quá trình giao dịch các trường hợp liên quan đến ngân hàng:

  • Chủ nhà đang thế chấp tài sản bán
  • Người mua cần vay
  • Chủ nhà đang thế chấp tài sản bán và người mua cần vay

Kiểm tra thông tin Quy hoạch – Pháp lý bất động sản

Trước khi giao dịch mua bán nhà đất, cả người mua và người bán cần biết rõ các thông tin sau để giao dịch đúng giá trị, nhanh và an toàn nhất:

✔️ Thứ nhất, về Quy hoạch

  • Quy hoạch 1/2000: đất thuộc loại quy hoạch nào (Dân cư hiện hữu, Dân cư xây dựng mới, Hỗn hợp, Cây xanh, Giáo dục, …)
  • Quy hoạch Lộ giới: đất có bị mở rộng lộ giới hay đường dự phóng không

✔️ Thứ 2, về Pháp lý:

Căn nhà mình đã đủ điều kiện giao dịch chưa: có bị tranh chấp, có đang thế chấp ngân hàng, ….

✔️ Thứ 3, về Xây dựng:

Nhà hiện tại đã hoàn công chưa, sau này nếu người mua muốn xây mới thì xây được tối đa bao nhiêu tầng, tối thiểu bao nhiêu tầng, …

✔️ Trong thẩm định bất động sản, thì thẩm định bất động sản bằng hình thức so sánh giá trực tiếp với các bất động sản đang bán ngoài thị trường là chính xác nhất, biệt chính xác hơn nữa đối với nhà phố riêng lẽ có sổ hồng riêng (không bao gồm nhà dự án hình hình trong tương lai)
✔️ Với số lượng giỏ hàng lớn đang có, kết hợp với nhiều kênh thông tin khác, Coffee Bất Động sản sẽ sử dụng hình thức thẩm định so sánh trực tiếp để cung cấp đến:

  • Người bán nhà: đưa ra giá bán phù hợp nhất, tránh trường hợp giá bán cao hoặc thấp hơn giá thị trường
  • Người mua nhà: có cơ sở để quyết định, hoặc cân đối tài chính trước khi mua nhà